Valeur à la hausse pour les terres agricoles

producteurs agricoles  Photo :  iStock

La valeur des terres agricoles a bondi de plus de 18 % au Québec entre 2010 et 2011. Cette hausse attire de nombreux investisseurs.

Le bond de 18 % porte à 7490 dollars la valeur moyenne d'un hectare de terre agricole au Québec.

Cette hausse fulgurante explique en partie l'intérêt de la Banque Nationale pour les terres du Lac-Saint-Jean. Au cours des derniers mois, l'institution financière a mis la main sur plusieurs lots agricoles. Elle a finalement abandonné son projet face au tollé que cela a provoqué chez les agriculteurs.

Dans la région, la hausse de la valeur des terres agricoles est marquée, mais l'augmentation est moins fulgurante qu'ailleurs dans la province. Le directeur régional de la Financière agricole, Yves Lefebvre, affirme que chaque hectare de terres régionales se transige à un prix 3,5 fois inférieur à celui que l'on retrouve dans le sud du Québec.

Champs  Photo :  Radio-Canada/Yvon Thériault

Selon M. Lefebvre, deux raisons expliquent particulièrement cette augmentation. D'abord, le prix des céréales est élevé sur les marchés mondiaux, puis les taux d'intérêt sont à la baisse.

Accès difficile

Le président régional de l'Union des producteurs agricoles, André Fortin, s'inquiète toutefois de l'accès de plus en plus difficile aux terres agricoles pour la relève.

M. Fortin affirme que les grandes entreprises et les agriculteurs ne se battent pas à armes égales dans ce marché compétitif. Une réalité qui, selon lui, montre l'urgence de repenser le modèle agricole québécois.

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