Winnipeg : le projet de Pointe-Hébert devrait débuter au printemps
Cela fait 30 ans que le projet immobilier de la Pointe-Hébert est sur la table. Il y a cinq ans, le promoteur Qualico a obtenu le mandat de revitaliser ce secteur de Winnipeg. La construction de maisons pourrait finalement commencer ce printemps, selon le conseiller municipal Daniel Vandal.
« Nous allons commencer la construction au printemps de 2012. Le conseil a déjà approuvé la construction de 19 maisons unifamiliales et 14 maisons en rangée pour la phase 1 », affirme le conseil municipal de Saint-Boniface.
Cette promesse a été faite à maintes reprises. Le projet aurait dû débuter il y a cinq ans, mais le promoteur Qualico n'a encore rien construit à la Pointe-Hébert.
« On a hâte que Qualico tienne sa promesse faite en 2006 », indique le président de l'Association des résidents du Vieux Saint-Boniface, Walter Kleinschmit.
Le directeur du projet chez Qualico, Eric Vogan affirme de son côté qu'il n'y a toujours pas d'entente de service signée avec la Ville, contrairement à ce qu'a assuré le conseiller Daniel Vandal. En revanche, Qualico a bon espoir que les travaux d'infrastructure dans le quartier débutent cet été.
Le côté ouest de l'avenue Taché, au bord de la rivière Rouge, pourrait également énormément changer. Ce décor mi-industriel mi-résidentiel pourrait faire place à des tours d'habitations.
Ce scénario, la phase 3, ne devrait toutefois pas se réaliser de sitôt. Un entrepôt qui se trouve à cet endroit devra être déménagé à l'est de la ville, mais pas avant deux ou trois ans, selon Daniel Vandal.
Ce délai permettra à l'Association des résidents du Vieux Saint-Boniface d'étudier les plans. La rivière Rouge doit demeurer accessible aux citoyens, selon le regroupement.
« C'est important qu'il y ait un accès à la rivière et que l'architecture parle, communique avec l'environnement. Des tours toutes seules pourraient vraiment être hors contexte. La majorité des gens qui sont venus à nos réunions publiques sont contre les tours », affirme M. Kleinschmit.
Quatre ans plus tard, la Ville décide de lancer un appel d'offres. Deux compagnies manifestent alors leur intérêt pour le projet. McGowan-Russell, qui est notamment à l'origine du plan d'urbanisme de la place CanWest et du futur stade des Blue Bombers, fait une offre de 611 000 $ comprenant la construction des infrastructures. Cependant, la Ville la juge irréaliste, d'autant plus que la mise en place des infrastructures est évaluée, à elle seule, à 1,8 million de dollars.
Qualico propose ensuite un projet de 320 000 $, qui comprend la prise en charge des infrastructures. Qualico remporte finalement l'appel d'offres. Le contrat est signé en 2007.
