Les mises en chantier en hausse en juin au Canada
Chantier de construction (archives)
Le nombre des mises en chantier a augmenté en juin, au pays, pour atteindre 218 500, selon les données publiées mardi par la Société canadienne d'hypothèque et de logements (SCHL).
Cette hausse des mises en chantier est principalement attribuable au grand nombre de constructions de logements collectifs dans les agglomérations urbaines du Québec et de la Colombie-Britannnique.
Dans ces deux provinces, dans une base annualisée, les constructions neuves ont été en hausse respectivement de 17,3 % au Québec et de 31,2 % en Colombie-Britanique. L'Atlantique a vu la proportion de ses mises en chantier croître de 7,7 %. Elle a été en recul de 6,9 % dans les Prairies et de 9 % en Ontario. La construction en secteur urbain a atteint 199 500 unités en juin, en hause de 2,6 % par rapport au mois de mai.
« Le rythme d'activité sur le marché du neuf se maintient néanmoins près de la moyenne des six derniers mois. La SCHL s'attend toujours à un ralentissement de la cadence des mises en chantier d'habitations d'ici la fin de l'année », a déclaré Mathieu Laberge, économiste en chef adjoint au Centre d'analyse de marché de la SCHL.
Hélène Bégin, économiste principale chez Desjardins, croit que l'activité devrait toutefois s'apaiser au cours des prochains mois puisque le gouvernement fédéral a resserré les règles pour les prêts hypothécaires. Selon elle, la période maximale d'amortissement, qui est passée de 30 ans à 25 ans, limitera l'accès à la propriété au pays.
Hausse du prix des propriétés
Les nouvelles règles d'emprunt hypothécaires devraient ralentir les activités des acheteurs d'une première maison, qui représentent environ la moitié des acheteurs, selon Phil Soper, président et chef de la direction chez Services immobiliers Royal LePage.
« La plus récente modification, la quatrième en autant d'années, est également la plus agressive. Les conséquences se feront probablement le plus sentir auprès des acheteurs d'une première habitation. Le marché immobilier commençait déjà à ralentir par lui-même. Le moment de la mise en place de ces nouvelles normes est malheureux », note-t-il.
L'étude sur le prix des maisons publiée par Royal Lepage indique que le prix des maisons a crû d'entre 3,3 et 5,5 % en glissement annuel, au deuxième trimestre. Toujours selon cette étude, la hausse annuelle moyenne reste stable au Canada, mais certains marchés régionaux présentent des signes d'essoufflement.
