Baisse des prix des maisons au Canada
Maison à vendre (archives)
Les prix des propriétés auraient commencé à reculer au Canada. Selon la Banque Scotia, une fois ajusté en fonction de l'inflation, le prix moyen des maisons à l'échelle nationale a reculé de 1,6 % en glissement annuel au premier trimestre de 2012.
« Les tendances des prix sont relativement stables dans la plupart des marchés locaux, bien que quelques-uns, en particulier celui de Toronto, continuent d'afficher une forte appréciation des prix », explique Adrienne Warren, économiste principale à la Banque Scotia.
Au quatrième trimestre de 2011, les prix étaient toujours en hausse, de 1,3 % en rythme annualisé.
La Scotia explique cette pause dans la hausse des prix notamment par l'augmentation du nombre de maisons à vendre, le resserrement des règles hypothécaires et la hausse modeste du revenu des ménages. L'institution prévoit que les prix moyens et le nombre de transactions immobilières seront stables au cours de la deuxième moitié de 2012 comparativement à un an plus tôt.
Malgré son ralentissement, le marché immobilier résidentiel canadien se démarque face à celui d'autres pays d'Europe et d'Asie. « Les mesures d'austérité budgétaire, la hausse du chômage et le resserrement des conditions de crédit ont mis les acheteurs potentiels sur la touche même si les banques centrales maintiennent des politiques monétaires très accommodantes », précise Adrienne Warren.
En Irlande, les prix des propriétés ont fondu de 18,9 % en rythme annualisé au premier trimestre. En Espagne, les prix ont fléchi de 9,1 %. Le recul est de 7,2 % en Chine, et de plus de 5 % en Australie, en Suisse et en Suède. Les prix des propriétés pourraient d'ailleurs continuer à fléchir selon la Scotia, en raison de l'intensification de la crise en zone euro, de l'augmentation des tensions sur les marchés boursiers et du ralentissement économique mondial.
« Par la suite, toutefois, une meilleure accessibilité au logement et la demande contenue remettront beaucoup de ces marchés sur des assises plus solides », selon Adrienne Warren.
