Un marché immobilier stable au pays
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PC/Nathan Denette
La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) prédit que l'activité devrait rester stable sur le marché de l'habitation au Canada en 2012 et 2013.
L'organisme a expliqué que l'économie canadienne est en voie de connaître une croissance modérée et que les taux hypothécaires devraient demeurer bas. Les prévisions ponctuelles de la SCHL situent le prix moyen d'une maison à 368 900 $ cette année et à 379 000 $ l'an prochain.
Le nombre de mises en chantier sera d'environ 190 000 en 2012 et de 193 800 en 2013. Les ventes de logements existants seront d'environ 457 300 logements en 2012, puis devraient augmenter en 2013 pour atteindre 468 200 logements.
Au Québec, le retour à un marché plus équilibré se traduira en 2012 et 2013 par un ralentissement de la progression des prix de revente, prédit la SCHL, qui se chiffreront en moyenne à 257 300 $ cette année et à 262 500 $ l'an prochain et présenteront ainsi des hausses annuelles d'environ 2 %.
Les mises en chantier de logements collectifs devraient retrouver en 2012 et 2013 un rythme plus susceptible de se maintenir. Leur nombre devrait s'établir à environ 26 300 cette année. Il restera plutôt stable l'an prochain, vu le niveau élevé de l'offre d'appartements en copropriété et le ralentissement de la croissance démographique chez les personnes de 75 ans et plus, un facteur qui continuera de limiter la demande d'appartements dans les résidences pour personnes âgées.
Après s'être légèrement repliées l'an dernier, les ventes par le biais du système MLS des chambres immobilières augmenteront quelque peu au cours des prochaines années. On s'attend à ce que leur nombre progresse de 1,9 % en 2012, pour s'établir à 78 750, puis avance de 3,2 % en 2013, pour atteindre environ 81 250.
