Optimisme sur le marché de la revente
(archives)
L'Association canadienne de l'immeuble (ACI), qui regroupe les agents immobiliers, table sur 527 300 ventes résidentielles en 2010. Il s'agirait d'une hausse de 13,3 % par rapport à 2009.
L'Association canadienne de l'immeuble prévoit une hausse des ventes résidentielles de 13,3 % en 2010, mais aussi une baisse de 7,1 % en 2011.
Ce niveau de croissance dépasserait de 1,2 % le précédent record enregistré en 2007.
L'organisme note que la reprise économique devrait contrer la baisse enregistrée en 2009 et que « les bas taux d'intérêt propulseront les demandes de logements au cours du premier semestre de l'année ». De plus, les acheteurs de l'Ontario et de la Colombie-Britannique pourraient vouloir conclure leur transaction avec l'entrée en vigueur de la taxe de vente harmonisée (TVH).
Baisse de 7,1 % en 2011
Le deuxième semestre devrait ensuite marquer une baisse, tout comme l'année 2011. « La hausse des taux d'intérêt contribuera à la baisse des ventes à l'échelle nationale en 2011. Les ventes résidentielles devraient chuter de 7,1 % au pays, à 490 100 logements », estime l'ACI.
L'économiste en chef de l'association, Gregory Klump, estime toutefois que les taux d'intérêt devraient peu augmenter au cours des deux prochaines années. Il cite les compressions budgétaires, alliées à un dollar canadien vigoureux et àde faibles perspectives d'inflation pour étayer ses propos.
Quant au prix moyen des résidences, il devrait grimper de 5,4 % en 2010, à 337 500 $, puis redescendre de 1,5 % en 2011.
- Alberta: 9,1 % en 2010, 1,5 % en 2011;
- Colombie-Britannique : 19,8 % en 2010, - 12,9 % en 2011;
- Manitoba: 7,4 % en 2010, 2,1 % en 2011;
- Ontario: 14,2 % en 2010, - 10,5 % en 2011;
- Québec: 10,9 % en 2010, - 2,8 % en 2011;
- Île-du-Prince-Édouard: 3,3 % en 2010, 0 % en 2011;
- Nouveau-Brunswick: 7,8 % en 2010, 2 % en 2011;
- Nouvelle-Écosse: 13,8 % en 2010, 0,9 % en 2011;
- Terre-Neuve-et-Labrador: 11 % en 2010, 3,1 % en 2011;
- Saskatchewan: 0,4 % en 2010, 1,4 % en 2011;
