Ottawa veut éviter une bulle
Au cours d'une entrevue accordée au réseau CTV, le ministre des Finances, Jim Flaherty, a dit vouloir éviter une surchauffe du marché de l'immobilier.
Le ministre des Finances, Jim Flaherty, menace d'augmenter la mise de fonds minimale requise pour une maison pour ralentir les emprunts excessifs.
Le ministre des Finances a déclaré que s'il observe davantage de signes de pression sur le marché de l'immobilier il en conclura que les Canadiens contractent des dettes qu'ils ne seront pas en mesure de rembourser lorsque les taux d'intérêt commenceront à augmenter.
Il songe donc à des mesures pour freiner l'ardeur des acheteurs à savoir:
- l'augmentation de la mise de fonds minimale nécessaire pour l'achat d'une maison. Cette mise de fonds est actuellement de 5 %,
- l'hypothèque pourrait également s'échelonner sur une plus courte période. La période d'amortissement maximale ne serait donc plus de 35 ans.
De telles mesures rendraient l'obtention d'une hypothèque et l'achat d'une maison beaucoup plus difficiles.
Un exemple de cette propension à acheter des Canadiens: des données de Statistique Canada montrent qu'en octobre dernier le prix moyen des maisons a fait un bond de 18 % par rapport au même mois l'an dernier, or le Québec et l'Ontario ont enregistré des taux records de ventes propriétés.
Cela indique que les consommateurs profitent pleinement d'une baisse historique des taux d'intérêt pour emprunter des sommes importantes afin d'acheter.
Cette réalité inquiète les analystes, qui croient que les acheteurs auront du mal à payer ces hypothèques lorsque la récession prendra fin et que les taux d'intérêt reprendront leur ascension.
Les ventes de maisons neuves ont augmenté de 186 % et celles de condos de 134 %.
« Nous sommes à court de superlatifs pour décrire le marché », a déclaré le président de l'organisme, Stephen Dupuis.
